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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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??某研究院近日發佈的數據顯示，1月份全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10564元人民幣，三峽區土地貸款率利最低銀行比較環比微漲0.21%。這是百城房價連續8個月下跌之後的首次“回正”。

??中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》稱，已經明顯企穩的樓市，在再次降準的影響下難免出現暖上加暖現象，目前一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行，這種情況下，降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。

??央行降準，地產界普遍歡欣鼓舞，認為房價將可能迎來反彈。

??央行決定，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??觀察歷史數據，去年末的去庫存水平，和2011年10月、2012年7月、2014年3月的水平相當。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，目前全國主要城市庫存壓力峰值已經過去，一線城市和部分二線核心城市呈現易漲難跌的態勢。

地產界對降準歡欣鼓舞房價可能迎來反彈

??上海易居房地產研究院2月4日發佈的《2014年去庫存效果評價報告》指出，從存銷比的指標看，在2014年年初35個一二三線城市存銷比為12.4個月，7月份達到2014年月度最高值：18.7個月。隨後在限購限貸政策松綁、央行降息政策效應釋放等利好環境下，35個城市去庫存的速度逐漸加快，到2014年年末已回落到14.3個月的水平。

??林小昭

??張大偉表示，在降準後，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近於零。目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低，融資的成本降低。所以房企最困難的時期已經過去。

??“市場預估遲早要降準，此時降起碼恢復市場信心。”一傢上市房企人士告訴《第一財經日報》，雖然降準在短期內沒有明顯作用，但信號意義明顯，貨幣政策越來越寬松是大勢所趨，這對房地產這種資金密集型行業來說，是長期利好。

內容來自sina新聞

??降準送溫暖 樓市樂瞭

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08015968890993309954363萬華二胎借款.shtml

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