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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  二、對貸款購買第二套住房的傢庭，首付款比例不得低於70%。

  一、進一步加大普通商品住房用地供應。加快推出商品住房用地，確保已具備出讓條件的商品住房用地年內成交。加大征地拆遷工作力度，年內再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供應總量，比前五年年均實際供應量增加20%。加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節奏和時序，嚴防出現高價地擾亂市場預期。

  廈門市人民政府辦公廳

  三、繼續暫停發放傢庭購買第三套及以上住房貸款。

  廈門市差別化住房信貸政策的通知

  2013年11月25日

  六、進一步加強房地產市場監管。繼續加強商品房預售方案審查，引導開發企業合理定價，對不接受價格指導的項目，暫不核發預售許可證，暫停網簽備案。加強房地產市場常態化檢查，及時糾正和查處違規銷售、捂盤惜售、囤積房源的違法違規行為。繼續深化房地產中介市場專項整治成果，規范經紀機構及人員的從業行為。

  廈門市人民政府辦公廳關於進一步做好我市房地產市場調控工作的意見

  五、進一步加強稅收管理。加大土地增值稅清算工作力度。對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，加強稅收征管和稽查。

  四、進一步實施差別化住房信貸政策。人民銀行分支機構根據本市新建商品住房價格調控目標要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。

  三、繼續實行嚴格的住房限購政策。嚴格按照廈府辦[2013]60號文件精神，對擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭、能夠提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供自購房之日土信貸台南新營土信貸前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在本行政區域內向其售房。非本市戶籍居民傢庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

  《廈門市人民政府辦公廳關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場宏觀調控工作的通知〉實施意見的通知》(廈府辦［2013］60號)公佈以來，我市房地產市場出現瞭積極的變化。為進一步做好房地產市場調控工作，促進我市房地產市場健康平穩發展，經市政府同意，現提出如下意見：

  八、本通知未明確事宜繼續按照國傢現行差別化住房信貸政策的規定執行。

  人民銀行廈門市中心支行，廈門市各銀行業金融機構：



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/17542514046.shtml

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