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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
長沙是新房占主體的城市。2013年成交商品住宅總面積達1709.98萬平方米、161539套；成交二手房525.63萬平方米、39178套。二手房成交面積約相當於新房的28%。2014年1-4月，長沙地區新建商品房與二手房成交面積之比，與去年相仿。
長沙是個高消費的城市，連商品房成交量也位居全國前列。
這正表明，長沙二手房市場廣闊的增長空間才剛剛打開。眾所周知，過去5年，長沙新房供應量巨大，並極大地壓制瞭長沙房價的上漲速度。而這些新房從交付之日起，即轉為二手房。也就是說，過去幾年長沙累積的二手房存量已非常龐大。
長沙新房與二手房的結構，與其購房人群的組成有關。2013年，長沙首次置業購房人群占比達87.98%，這在一二線城市是非常高的比例。但改善性需求占比正在迅速提高。單價5000-7000元/平方米之間是剛需主打產品，但2013年8000元/平方米以上的改善性住宅占比為14.5%，同比增長瞭4個百分點。
長沙樓市面前兩種轉變：從剛性需求向改善性需求轉變；從以新房為主體向新房、二手房市場並行然後再向以二手房為主體轉變。2014年將是重要的時間節點。房地產的機構和個人投資者，應當密切關註這種市場化的轉變信號。
值得註意的是，進入2013年，二手房與新房之比，開始邁入快速增長時期。2012年二手房與新房之比隻有22%，2013年增長瞭6個百分點。按照這個速度，兩年半以後，長沙二手房成交量就將超過新房。
事實上，長沙二手房市場仍處於爆發式增長前的孕育期。住建部政策研究中心主任秦虹前不久在一個論壇透露，2013年全國40個重點城市二手房交易量約占整個市場的60%。而長沙二手房顯然是遠遠落後於這個比例的。
長沙進入二手房高增長期
從事二手房經紀將是一個不錯的選擇。長沙改善性需求大幅增長意味著，業主必然要將原來的房子賣掉，再買面積更大的房子；長沙二手房成交占比進入高速增長時期，需要大批房地產經紀機構來提供相應服務。對商品房這種大宗交易的服務機構，消費者都把品牌放在瞭重要位置。專傢建議，從事房地產經紀行業，應該選擇21世紀不動產等知名品牌。
據瞭解，5月22日，21世紀不動產將在長沙小天鵝戴斯酒店舉行加盟說明會。其加盟熱線為400-087-0021。21世紀不動產是國際著名房地產經紀品牌。截至2013年12月31日，21世紀中國不動產已經在全國24個主要城市設立930餘傢門店，擁有超過13,000名經紀人及770多萬條房源量，構成瞭強大的銷售網絡。
相關閱讀：21世紀不動產即將進入長沙
據長沙市房產研究中心發佈的報告，2013年長沙地區新房成交1966.95萬平方米、187096套，全年成交花壇鄉農地貸款額度量居全國第五，排在重慶、武漢、上海、成都之後，但其房價漲幅卻添居中部六省省會城市最末，僅為2%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/11524156575.shtml
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