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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  動態

  發力並購和土地流轉領域

  營業凈收入達9億元

  北京信托人士認為,在新型城鎮化的大背景下,土地流轉類信托計劃也為信托公司提供瞭一個方向。渤海信托分析師凱康指出,隨著金融改革的推進,信 貸資產證券化和土地流轉類信托正在成為信托行業創新的熱點領域。信托公司如何在新興領域,如土地流轉、基金化的信托等方面加大投入、精耕細作,發揚信托公 司的資源整合能力和先發優勢,將是信托公司實現"突圍"的關鍵。

內容來自sina新聞

  業務被分流缺乏新增長點

B1B2二胎房貸年息借貸增貸轉貸  突圍



信托規模跨入10萬億門檻 並購和土地流轉或成突圍方向

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/07552508621.shtml

  "收益率下行我們認為是一個系統性的結果,實體經濟往下走的情況下,對資金的需求會減少,因為投資這塊的收益率在下降,會導致整個金融體系下行。"長安信托總裁助理黃立軍說。

  信托業凈利潤增速放緩

  重慶信托前三季度

  陜國投的三季報及半年報數據顯示,其前三季度的營業收入中,手續費及傭金收入約為3.11億元,與去年同期相比增長22.87%。但是去年同 期,陜國投的手續費及傭金收入的增長幅度曾高達104.34%。同時,從今年年初至今,安信信托的手續費及傭金收入同比與去年幾乎持平。

  是什麼原因讓信托業務踏入10萬億門檻之際卻出現瞭隱憂。在信托行業人士看來,今年前三季度信托公司凈利潤增速減緩,主要原因有信托公司業務增 速放緩。這一方面是因為其他金融行業發行資管產品,搶占瞭信托公司一部分業務份額。另一方面,以基建信托為代表的信政合作業務今年以來受到監管部門的嚴格 限制,信托業務缺乏新的增長點。

  北京一傢券商的非銀行金融分析人士告訴商報記者,在目前泛資產管理時代來臨時,信托公司的傳統業務模式正遭遇其他金融子行業越來越激烈的競爭,這無疑會對信托公司的業務份額造成一定的分流。

  根據信托業協會數據顯示,9月清算的信托項目年化綜合實際收益率達到7.46%,比二季度末低瞭0.34個百分點。此外,今年新增信托資產規模環比也出現負增長。



  面對信托行業規模增長環比增速放緩且收益率走低的事實,信托的下一個投資領域來自何方,則是信托公司需要探索的重要課題。

  《2013中國信托業年度報告》數據統計,中國目前的財富管理市場已經達到七八十萬億規模。其中中國第一代企業傢面臨接班問題。盡管目前國內的 財產登記、稅收制度尚未完善,但已經有信托公司在探索傢族信托。報告還指出,並購領域也是未來信托投資標的之一。中國企業產能過剩和結構優化問題,最直接 的解決方式就是並購。

  "信托公司既可以協助企業客戶並購,也可以是並購後進行經營管理,為投資者創中和房屋增貸造收益。"興業信托總裁林靜認為。

  長安信托總裁助理黃立軍認為,挖掘民生領域也是信托公司未來發展的方向之一。"隨著相關政策放開,具備資金實力的商業金融機構可以介入到養老、醫療等民生領域。信托公司可以發揮一定作用。"黃立軍說。

  相關新聞

  信托行業規模在跨入10萬億門檻之際,產品回報率下降也已經成為明顯趨勢。昨日,商報記者瞭解到,A股市場近期4傢具有信托概念的上市公司三季 報已全部出爐,與前些年業績一片向好的情況相反,今年信托公司的凈利潤增長幅度出現下降苗頭。多位業界人士在接受商報記者采訪時指出,並購領域和土地流轉 或成信托新藍海。

  根據中國信托業協會發佈的數據顯示,截至今年三季度末,信托業的資產規模為10.13萬億元,而去年同期,這個數字還隻是6.32萬億元,同比 增速高達60.3%。不過,在規模總量增長的背後,信托的增速卻已開始放慢。數據顯示,4傢具有信托概念的上市公司中,僅愛建股份的手續費及傭金收入大幅 增長,達到近70%;其餘幾傢信托概念股票的單季度凈利潤增幅則明顯下降。

  雖然從全國的統計數據來看,信托業高增長背後正遭遇成長的煩惱,但重慶信托前三季度的成績單卻頗為靚麗。據該公司近日透露的數據顯示,截至今年 三季度末,重慶信托總資產達113億元;凈資產超過85億元;實現營業凈收入9億元,較去年同期增加33%;管理資產近1300億元,較年初增加97%。 重慶信托相關人士透露,該公司堅持把風險控制放在首位,所有到期的信托項目均實現瞭按期兌付。據瞭解,截至目前,重慶信托全部存續房地產項目均設立瞭充足 的擔保措施,還款來源有保障,不存在兌付風險。

  原因

  從反映信托公司盈利能力的手續費與傭金收入指標來看,截止到三季度末,中融國際信托的大股東經緯紡機手續費及傭金收入為10.2億元,而去年同期為12.79億元,同比下降約20%。去年同期,經緯紡機的手續費及傭金收入的同比增長率為17.34%。

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